マンション管理員の求人・シニアにおすすめな理由・給与を解説

株式会社シニアジョブの調査によると、マンション管理員として就職したシニアの平均年齢は67.3歳で、登録からわずか平均3.3日で内定を獲得している。シニアジョブのデータでは「60歳以上歓迎」「経験・資格不問」の求人割合がマンション管理員で特に高く、定年退職後の再就職先

・セカンドキャリアとして全職種の中でも群を抜いて人気が高い職種だ。長谷工コミュニティ・大和ライフネクストなど大手管理会社では72歳・80歳までの採用実績もある。

マンション管理員の仕事内容

受付・清掃・設備点検・住民対応——マンションの顔として日常を支える仕事 マンション管理員の主な業務は、エントランス・共用部分の清掃、設備の日常点検（エレベーター・消防設備・照明など）、郵便物・宅配便の受け取りと配布、住民からの問い合わせ

・クレーム対応、駐車場・駐輪場の管理、不審者対策・防犯巡回、管理組合の総会・理事会のサポートなど多岐にわたる。業務のほとんどがマニュアル化されており、未経験・資格なしでも入社後の研修で習得できる。体を動かしながら人と関わる仕事のため、健康維持にもつながると評判だ。 勤務形態は大きく「常駐型」と「巡回型」の2種類がある。常駐型は特定のマンションに毎日通勤し、管理室で業務を行う。住み込み（管理人室付き）の場合は家賃・光熱費が無料または格安になるケースもあり、生活費を大幅に抑えられる。巡回型は複数のマンションを1日で回る形式で、時間の自由度が高く副業・パートとしても人気がある。近年は高級マンションのコンシェルジュ型管理員として、ホテルのフロントに近い接客スキルを求める求人も増加している。

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シニアにおすすめな理由

60代・70代が主力——人生経験・コミュニケーション力が武器になる数少ない職種 マンション管理員がシニアにおすすめな理由は5つある。第一に「年齢制限が緩く70歳以上でも採用される」点だ。シニアジョブの調査では平均年齢67.3歳で内定を獲得しており、72〜80歳までの採用実績を持つ大手管理会社も多い。第二に「経験・資格不問で未経験から始めやすい」点だ。前職が製造業・営業

・公務員・教師など全く異なる業種でも入職できる。第三に「体力的な負担が少ない」点だ。清掃・巡回・受付など適度な体を動かす仕事で、激しい力仕事は基本的にない。 第四に「人生経験・コミュニケーション力がそのまま強みになる」点だ。住民対応・クレーム処理・管理組合サポートなど、豊かな人生経験と落ち着いた対応力が評価される場面が多く、若手より年配者のほうが採用されやすい稀有な職種だ。第五に「住み込み求人では生活費が大幅に削減できる」点だ。管理人室付き（家賃無料・光熱費格安）の住み込み求人では、年金と合わせた生活設計が大幅に楽になる。さらに「制服支給・社会保険完備・年間休日120日以上」など待遇が整っている求人も多い。

給与・年収の相場

パートで月8〜15万円・正社員で年収250〜400万円——年金との組み合わせで生活が安定

• doda — マンション管理・施設管理の求人を年収・勤務条件・地域で検索

マンション管理員の給与は勤務形態・雇用形態によって異なる。パート・アルバイトの場合は時給1,000〜1,450円が相場で、週5日・1日数時間の勤務で月8〜15万円の収入になる。Indeed JPに掲載されている案件では時給1,450円・週5日・1日3時間以上の求人が確認できた。正社員・契約社員の場合は月給20〜30万円（年収240〜360万円）が相場で、大手管理会社（長谷工・大和ライフネクスト・日鉄興和不動産コミュニティ等）の正社員は年収300〜450万円も珍しくない。 高級マンション・大型タワーマンションのコンシェルジュ型管理員は年収450〜500万円以上の案件もあり、ホテル・サービス業経験者には有利なポジションだ。住み込み型の場合は家賃・光熱費が実質無料になるため、表面の給与は低くても実質的な可処分所得は通常のパートより高くなることが多い。年金受給者の場合は「年金＋マンション管理員の収入」で生活費を賄えるため、老後の安定した生活設計に適した働き方だ。

求人の探し方・転職のコツ

シニア特化サイトと大手求人サイトの両方を活用——住み込み希望は早めに動こう

• マイナビ転職 — マンション管理・施設管理・警備の求人を勤務条件・地域で検索

マンション管理員の求人を効率よく探すコツは3つある。第一に「シニア特化型求人サイト」と「総合型求人サイト」を組み合わせることだ。シニアジョブはシニア専門のサポートが充実しており、マンション管理員の案件を多数保有している。Indeed JPは全国のマンション管理員求人を幅広くカバーしており、シニア歓迎・60歳以上OK・70歳以上歓迎などの条件で絞り込みが可能だ。第二に「大手管理会社に直接問い合わせる」ことだ。 長谷工コミュニティ・大和ライフネクスト・野村不動産パートナーズ・住友不動産建物サービスなどの大手管理会社は自社のWebサイトで直接求人を掲載しており、転職サイト経由より早く採用プロセスが進む場合がある。第三に「住み込み希望の場合は競争率が高いため早めに動く」ことだ。住み込み付き管理員は家賃無料の特典があるため応募が集中しやすく、好条件の物件は公開後すぐに埋まることが多い。マイナビ転職では施設管理・マンション管理の正社員・契約社員求人が掲載されており、希望条件での絞り込みが便利だ。

勤務形態別比較表

常駐・住み込み・巡回・コンシェルジュ——4つの勤務形態を年収と特徴で比較 マンション管理員の勤務形態は大きく4つに分けられる。常駐型は安定した勤務時間で生活リズムが整いやすい。住み込み型は家賃・光熱費節約で実質収入が高くなる。巡回型は複数物件を担当し時間の自由度が高い。コンシェルジュ型は高級マンション特有の上質な接客を担い給与水準が高い。